¿Cómo asegurar el éxito en tu próximo local comercial?

La ubicaciones comerciales cuentan con una amplia variedad de formas, ubicaciones y precios, por lo que debes saber cuales son las necesidades y cuánto puedes pagar. Si has trabajado en un plan de negocios, probablemente sepas la cantidad que puedes gastar en renta, servicios, permisos, adecuaciones, mobiliario, entre otros. Un análisis de flujo de efectivo te ayudará a determinar en que te puedes permitir invertir tu dinero.

Siempre es una buena idea buscar asesores inmobiliarios comerciales que te puedan ayudar a establecer los criterios adecuados para elegir un local comercial. Mientras tanto te tenemos algunos factores que te pueden ayudar a asegurar el éxito de tu proximo local comercial:

Adaptar tu selección de necesidades a las de tu negocio

Lo primero que debes de asegurar es que tu local tenga estacionamiento y tráfico peatonal, así como un ambiente adecuado de compra. Esto ayudará a que tus clientes potenciales puedan ver lo que ofreces. Busca un lugar cercano a una tienda “ancla”, este es un tipo de comercio altamente visitado, que en caso de compartir clientes potenciales te podrían llevar muchos clientes a tu negocio. Si tu por ejemplo vendes ropa de alto valor adquisitivo, te conviene evitar tiendas o centros comerciales de descuento y mejor buscar una zona donde haya otros comercios de alto poder adquisitivo como joyerías o zapaterías de lujo.

Selecciona tu zona ideal

Para determinar cuál es tu zona ideal, es necesario que identifiques cuál es el perfil de los clientes ya adquieren productos similares a los tuyos. Debes de conocer sus características demográficas (edad, sexo, estado civil, clase social, ingresos, educación, empleo, etc.), su estilo de vida, motivaciones, personalidad, valores, creencias y actitudes entre otros. Entre más conozcas al tipo de personas que estarían interesadas en adquirir tus productos mejor serás den determinar tu zona ideal

Variables de éxito

Todos los negocios exitosos en expansión, cuentan con variables de éxito. Estas son variables en una ubicación que mejoran las posibilidades de que puedas tener éxito como escuelas, iglesias, hospitales, instituciones gubernamentales, supermercados, entre otros. Este tipo de comercios se pueden convertir en lugares estratégicos para ubicar tu negocio.

Por otro lado puedes tomar en consideración dentro de tus variables de éxito estar en avenidas principales o en una esquina. Es importante que puedas determinar cual es área de influencia, esto te ayudará a determinar que tan cerca te puedes ubicar de otros comercios similares a los tuyos que mejor te ayuden a satisfacer las necesidades de tus clientes.